Maison a vendre Saint-Georges-de-Montaigu 85600 Vendée 85 106 m2 5 pièces 310500 euros 85020-1539 001

Achat - Maison Saint-Georges-de-Montaigu 85600

310 500 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

310 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

106 m²

Surface terrain

783 m²

Référence

85020-1539

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Montaigu (85600) en Vendée - Réf : 85020-1539

Idéalement située en plein coeur de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec placard, des toilettes indépendantes, un dégagement avec rangement ainsi qu'une chaufferie-lingerie. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin très bien orienté avec terrasse et puits. Une maison fonctionnelle et recherchée grâce à son agencement de plain-pied et son emplacement privilégié en centre-ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD
Logo de SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

Contacter l'office notarial
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

6 rue Edouard Marchand
BP 169
85600 Montaigu-Vendée

SIRET34969363000015

TVA intracommunautaireFR03349693630

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